Amerika Birleşik Devletleri genelinde 30 yıl vadeli konut kredilerinde ortalama faiz oranı geçtiğimiz hafta yüzde 7,3 seviyesine tırmanarak Kasım 2023 tarihinden bu yana kaydedilen en yüksek noktaya ulaştı. Yaşanan bu sert maliyet artışı, ülke çapındaki toplam kredi başvurularında belirgin bir düşüşe yol açtı.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından paylaşılan 25 Eylül ile biten haftalık rapora göre, kredi talepleri bir önceki döneme kıyasla yüzde 6 geriledi. Mevsimsel etkilerden arındırılmış veriler incelendiğinde, ev alma hedefiyle yapılan mortgage başvurularının yüzde 4, mevcut kredisini yeniden finanse etmek isteyenlerin taleplerinin ise yüzde 9 azaldığı görüldü.
Finansman maliyetlerindeki artış farklı vadelerde de etkisini hissettirdi. Ülkede 30 yıllık konut kredisi ortalama faizi yüzde 7,12 seviyesinden yüzde 7,3’e yükselirken, 15 yıl vadeli kredilerde geçerli olan ortalama oran ise yüzde 6,43’ten yüzde 6,56’ya çıktı.
Piyasadaki son tabloya ilişkin MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan şu değerlendirmeyi yaptı:
mortgage faizlerinin yaklaşık 3 yılın en yüksek seviyesine çıkarak borçlanmak isteyenleri beklemeye yönelttiğini belirtti. Ortalama faiz oranının 30 yıl vadeli mortgage için Kasım 2023’ten bu yana en yüksek seviyesine çıktığını kaydeden Kan, faiz oranlarındaki son dönemdeki hızlı yükseliş nedeniyle mortgage başvurularının gerilediğini aktardı.
